不雅点网对于中冶置业和五矿地产将整合的传说，早在一个多月前五矿地产通告将出奇化退市时就已在坊间流传， 12月8日晚，这只靴子终于落了地。

据中国中冶公告披露，于2025年12月8日，中国中冶以十分握有78.77%股权的非全资附庸公司中国华冶手脚卖方，与买方五矿地产控股签订签署股权转让合同。

把柄该合同：中国中冶拟向五矿地产控股出售中冶置业的一皆股权并转让相关债权；中国中冶拟向中国五矿出售有色院、中冶铜锌及瑞木处罚各自的一皆股权，以及中冶金吉67.02%的股权；同期，中国华冶拟向中国五矿或其指定主体出售华冶杜达的一皆股权。总对价进步东谈主民币606.76亿元。

312亿买卖案落地

把柄评估，中冶置业100%股权以及公司对中冶置业的见解债权，对应买卖金额312.36亿元。有色院100%股权；中冶铜锌100%股权；瑞木处罚100%股权；中冶金吉67.02%股权；华冶杜达100%股权，对应买卖金额294.39亿元。

其中第一笔出售事项的总对价为东谈主民币312.37亿元，该款项由五矿地产控股以现款款式按以下款式支付给中国中冶：东谈主民币156.183亿元（即对价的50%），由五矿地产控股在卖方的董事和会过方案幽静批准本次出售事项后二十(20)日内支付给中国中冶（即不迟于2025年12月28日）；及东谈主民币156.183亿元（即对价的余额），由五矿地产控股在交割日支付给中国中冶。

第二笔出售事项的总对价为东谈主民币294.40亿元，具体而言：就有色院的一皆股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币104.95.58亿元；就中冶铜锌的一皆股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币122.41亿元；就华冶杜达的一皆股权收购，中国五矿或其指定主体应向中国华冶支付东谈主民币16.57亿元或按支付当日中国东谈主民银行公布的相应外汇汇率牌价计较的等值外币支付；就中冶金吉67.02%的股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币50.36亿元；及就瑞木处罚的一皆股权收购，中国五矿应向中国中冶支付东谈主民币1091.39万元。

中国中冶暗意，本次买卖完成后，公司手脚中国五矿旗下专注于工程承包、新兴特质产业栽植的中枢平台定位将愈加明显至极。通过剥离非中枢业务钞票，罢了东谈主力、资金、处罚等资源的再行归集与高效配置，主业更至极、结构更明显、处罚更高效，合座筹划踏实性和抗风险材干将进一步进步。

“已往，中国中冶将更专注于施展其在工程建立、科技革命、名目处罚等方面的中枢上风，与中国五矿内其他业务板块变成更明显、更良好、更高效的协同，共同构建更具竞争力的全产业链生态系统。”

事实上，早在10月23日，五矿集团旗下的地产上市平台五矿地产通告将出奇化退市时，就激发了两大央企五矿集团和中冶集团计谋重组后，旗下地产业务将进行本色性整合的猜念念。

之是以有此种忖度，最主要原因是两大央企早在2015年就已完成计谋重组，但旗下的地产业务中冶置业和五矿地产却并未统一。

十年前的12月8日，国资委通告，经报国务院批准，中国冶金科工集团有限公司（中冶集团）合座并入中国五矿集团公司（五矿集团），成为其全资子企业。中冶集团不再手脚国资委径直监管企业。统一之后，新的五矿集团总钞票将进步6000亿元。

因此有分析指出，中冶置业和五矿地产一直孤苦运营，给了外界很大念念象空间，在房地产市集的深度调整中，要念念在热烈的市集竞争中站稳脚跟，仅靠单打独斗远远不够，不如整合各自的上风资源，合纵联横，大致还能“拼”出一条血路。

地产业务与其他

整合见解很大，但要璧还的债务也很大，地产业务上的功绩推崇也并不让东谈主纵容。

中国中冶在公告中明确暗意，本次买卖同步将公司对中冶置业的见解债权一并转让给五矿地产控股；规划公司十分子公司对本公司十分子公司的其他非筹划性来回债务将在本次买卖完成前璧还罢了。

不雅点新媒体查阅公告获悉，适度基准日2025年7月31日，中冶置业的净欠债约为东谈主民币162.76亿元，但中冶置业对中国中冶的欠债算计金额达东谈主民币461.64亿元。

具体分为两部分：中国中冶为推动中冶置业房地产名目设备与建立而提供的算计东谈主民币443.88亿元的公司间贷款及应计利息；及中冶置业应酬中国中冶股息算计东谈主民币17.76亿元，该款项将把柄第一笔股权转让合同转让给五矿地产控股。

功绩推崇方面，适度2023年12月31日及2024年12月31日两个财政年度，以及适度2025年7月31日止七个月的统一财务披露，中冶置业税前净利润辩别为-29.96亿元、-49.97亿元、-254.92亿元；税后净利润辩别为-30.22亿元、-48.56亿元、-254.38亿元。

频年吃亏的地产业务被整合后，五矿地产尚要一定时候进行消化，但对于中国中冶而言则是大大的“减负”。

中国中冶在公告中这么暗意，通过剥离主要从事房地产设备业务的中冶置业，本集团将能够裁汰流动性风险、名目试验风险和潜在背约风险。这将大幅减少与详细房地产业务相关的库存压力和本钱敞口，同期增强本集团中枢工程业务的融资材干和信用景色。出售所得款项将用于撑握本集团的主业发展，如冶金工程建立技艺升级、绿色低碳转型和国外工程拓展，使本集团能够“以守为攻”、“纵容自由”。

而从钞票来看，待退市的五矿地产适度2025年中期的钞票总数仅393.72亿港元，中冶置业上半年钞票系数为807.55亿元，两者统一后将成为钞票达1200亿元的超大型企业。

除了地产业务频年吃亏外，在中国中冶看来，出售事项所涉绿地矿业钞票的设备及运营一样利大于弊，原因是这些名目需握续参增加半资金，且濒临一系列外部风险与制约身分，包括世界安全眷注、矿业政策不坚信性及大量商品价钱波动等。

其暗意：“集团于现阶段出售国外矿山钞票，可通过货币化款式尽早罢了钞票价值，并有用使本集团躲避该等矿山后续运营相关的风险。”话虽如斯，且与地产业务比拟，这次买卖中的其他业务规模虽不大，则胜在业务盈利，将为其合座功绩推崇提供助力。

如主要从事有色规模的工程想象与配套工程工作的有色院，适度2023年12月31日及2024年12月31日两个财政年度，以及适度2025年7月31日止七个月的统一财务披露，中冶置业税后净利润辩别为4.61亿元、3.39亿元、1.13亿元。

中冶铜锌主要从事资源设备业务，主要设备阿富汗的艾娜克铜矿名目、巴基斯坦的山达克铜金矿名目以及巴基斯坦的锡亚迪克铜矿名目。税后净利润辩别为1.05亿元、2.75亿元、2.09亿元。

华冶杜达是一家在巴基斯坦成立的公司，主要运营位于巴基斯坦的杜达铅锌矿名目。杜达铅锌矿的主要钞票包括一座地下矿山、一座选矿厂、尾矿要津及相关附庸要津。该矿山的主要家具为铅精矿和锌精矿。税后净利润辩别为1.14亿元、1.51亿元、1.49亿元。

中冶金吉主要从事资源设备业务，是巴布亚新几内亚瑞木镍钴矿名目（「瑞木名目」）的国内投资主体。瑞木名目的钞票包括一座露天矿山、一座选矿厂、一座矿浆或矿石仓库以及一座镍钴搀杂氢氧化物冶真金不怕火厂。税后净利润辩别为10.27亿元、4.46亿元、2.30亿元。

瑞木处罚是一家在巴布亚新几内亚成立的公司，是瑞木名目的名目处罚公司，负责该名目的建立、设备及运营。适度2025年7月31日，瑞木处罚的净钞票值约为东谈主民币2600元。

五矿地产早已为是次整合作念准备，其在出奇化公告中暗意，退市后公司将在平方筹划及策略想象方面领有更大天真性，能更有用地专注于长期业务想象及资源整合，进步中枢竞争力。

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